Описание
Образец искового заявления о праве собственности на квартиру с учетом последних изменений законодательства.
Право собственности на недвижимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом. В основном, это строительство или приобретение через сделки, наследство. Гражданин или организация могут приобрести в собственность квартиру в результате приватизации имущества, в результате выплаты пая в жилищно-строительном кооперативе, в результате передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве жилья, по наследству, в результате совершения разнообразных сделок, в том числе купли-продажи, дарения, мены. А также по приобретательной давности.
Право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. И именно выписка из этого реестра (выписка из ЕГРН) является подтверждением права собственности. Для регистрации права собственности на квартиру гражданин представляет в орган регистрации документы-основания возникновения права собственности.
Если документы, подтверждающие основание возникновения права отсутствуют, единственным выходом является обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. Подойдет такой иск и в случае признания права собственности на объект долевого строительства:
- строительство дома фактически завершено, но объект не введен в эксплуатацию.
- застройщик уклоняется от передачи разрешения на ввод в эксплуатацию и оформления актов приема-передачи.
Решение суда по такому делу будет документом, который станет основанием зарегистрировать право собственности истца.
Однако в случае, когда права на квартиру возникли в результате заключения сделки, а продавец уклоняется от обращения в службу государственной регистрации, в суд необходимо подавать исковое заявление о регистрации перехода права собственности.
Госпошлина зависит от цены иска. Она определяется стоимостью квартиры, но не ниже инвентаризационной.
Иск о признании права собственности на квартиру рассматривают районные (городские) суды. И по месту нахождения квартиры по правилам исключительной подсудности.
Обращаем внимание, что образец искового заявления о приватизации квартиры на сайте опубликован отдельно.
В __________________________
(наименование суда)
Истец: ______________________
(ФИО полностью, адрес местожительства,
телефон, адрес электронной почты)
Ответчик: ____________________
(ФИО полностью, адрес местожительства,
если известны: дата и место рождения,
место работы, один из идентификаторов —
СНИЛС, ИНН, серия и номер паспорта,
водительского удостоверения, СР на транспортное средство,
телефон, адрес электронной почты)
Цена иска: ___________________
(стоимость квартиры)
Исковое заявление о праве собственности на квартиру
В результате _________ (привести основания приобретения заявителем квартиры в свою собственность) истец приобрел в собственность квартиру, которая находится по адресу: _________ (привести полный адрес квартиры) у _________ (ФИО ответчика).
Право собственности на квартиру ответчика подтверждается _________ (указать реквизиты документов, которые подтверждают права ответчика на квартиру).
Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно _________ (привести основания, которые препятствуют истцу установить право собственности на квартиру путем регистрации права собственности в регистрирующем органе).
На принадлежащую мне квартиру больше никто не претендует. С «___» _________ ____ г. я владею ею, как собственник, оплачиваю коммунальные платежи, за свой счет провожу текущий ремонт жилого помещения, полностью несу бремя содержания спорной квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Прошу:
Признать право собственности на квартиру, которая расположена по адресу: _________ (указать полный адрес квартиры) за _________ (ФИО истца).
Перечень прилагаемых к заявлению документов:
- Уведомление о направлении (вручении) копии иска и документов ответчику
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
- Доказательства в основание приобретения истцом квартиры в собственность
- Документы, подтверждающие факт владения квартирой как своей собственной, оплату соответствующих платежей
- Копия технического паспорта БТИ на квартиру
- Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на квартиру
Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______
Скачать образец заявления:
Образец искового заявления Исковое заявление о праве собственности на квартиру