Описание
Образец искового заявления о признании права собственности на гараж с учетом последних изменений законодательства.
Право собственности на гараж, как и на любое другое недвижимое имущество, может возникнуть по разным основаниям. Гаражи, как правило, строились гражданами в результате вступления в гаражно-строительные кооперативы. В таком случае право собственности на гараж возникает с момента выплаты членом кооператива паевого взноса. О выплате паевого взноса будет свидетельствовать справка, выданная председателем гаражного кооператива, заверенная печатью. На территории частных домовладений собственник может построить гараж сам, своими силами или с привлечением строителей.
После приобретения права собственности на гараж его можно продать, подарить, оставить в наследство, совершить другие сделки, предусмотренные законодательством. Однако сделки с недвижимым имуществом, каким является и гараж, подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре. Без регистрации сделка будет являться незаключенной.
Если права на гараж возникли в результате совершения сделки, а ответчик уклоняется от государственной регистрации, то необходимо подавать в суд исковое заявление о регистрации сделки. В случае, когда гараж является самовольной постройкой, необходимо подать исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку. Но для этого истец должен обладать на правом собственности или аренды земельным участком под гаражом.
Когда гараж находится во владении истца более 18 лет, можно подать исковое заявление о признании права собственности по приобретательной давности.
Цена иска о признании права собственности на гараж определяется его стоимостью (не ниже инвентаризационной). Справку об инвентаризационной стоимости гаража следует получить в БТИ. Размер подлежащей уплате госпошлины зависит от цены иска.
Подсудность таких исков между мировыми судьями и районным судом определяется ценой иска. Исковое заявление о признании права собственности на гараж подается в порядке статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ в суд по месту нахождения гаража.
В _____________________________
(наименование суда)
Истец: _________________________
(ФИО полностью, адрес местожительства,
телефон, e-mail)
Ответчик: _______________________
(ФИО полностью, адрес местожительства,
если известно: дата и место рождения, место работы,
идентификатор — ИНН, СНИЛС,
ОГРН, серия и номер паспорта,
СР на транспортное средство)
Цена иска: ______________________
(стоимость гаража)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о праве собственности на гараж
«___»_________ ____ г. истец приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: _________ (указать полный адрес гаража, указав область, город, улицу, номер гаража) на основании _________ (указать, на каком основании истец приобрел гараж в собственность).
Ранее гараж принадлежал _________ (ФИО ответчика), на основании _________ (указать документы, подтверждающие право собственности ответчика на гараж).
Земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежат мне на праве _________ (указать основания предоставления гаража, реквизиты документов, подтверждающие права на земельный участок). Что подтверждается _______________________ (реквизиты документа в подтверждение права).
В настоящее время ситец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Управление Росреестра, поскольку _________ (указать обстоятельства, препятствующие истцу зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке).
Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется. Гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в моем владении с момента приобретения. Я владею им открыто и добросовестно, произвожу необходимые платежи, полностью несу бремя содержания имущества. Считаю, что приобрел право собственности на гараж по адресу: _________ (указать адрес гаража) с момента его приобретения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Прошу:
Признать за мной право собственности на гараж, расположенный по адресу: _________ (указать адрес гаража), площадью _________.
Перечень прилагаемых к заявлению документов:
- Уведомление о направлении (вручении) копии иска и документов ответчику
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
- Копия технического паспорта БТИ
- Документы, подтверждающие права истца на земельный участок под гаражом
- Адресная справка (о присвоении адреса гаражу), при наличии
- Документы, подтверждающие приобретение истцом гаража в собственность
- Иные доказательства права собственности на гараж
Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______
Скачать образец заявления:
Образец искового заявления Исковое заявление о признании права собственности на гараж