Описание
Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета с учетом последних изменений действующего законодательства.
Не только право собственности дает основание проживать в жилом помещении. Есть также члены семьи собственника, нанимателя (ст. 31, 69 Жилищного кодекса РФ), которые могут иметь право пользования помещением. Поэтому собственник или наниматель жилого помещения вправе в судебном порядке предъявить иск к гражданам, которые перестали быть членами его семьи.
К членам семьи собственника в соответствии с Жилищным кодексом РФ относятся: супруг (супруга), а также дети и родители, если они проживают вместе с собственником (нанимателем). Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если были вселены в жилье в качестве членов семьи. В исключительных случаях к таким членам семьи можно отнести и других граждан.
Члены семьи в жилищном праве отличаются от членов семьи в праве семейном. Здесь главным критерием является факт совместного проживания. Верховный Суд РФ обращает внимание на критерии семейных отношений (постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14). Это взаимное уважение и забота, наличие совместного хозяйства. Наличие и реализация взаимных прав и обязанности, наличие общих интересов и ответственность.
На первый взгляд очевидно, что бывшие члены семьи собственника жилого помещения не отвечают перечисленным требованиям. И если для супругов достаточно факта расторжения брака, то для других лиц необходимо в судебном порядке доказать прекращение семейных отношений с собственником. Прекратить семейные отношения с несовершеннолетними детьми без подачи искового заявления о лишении родительских прав, об оспаривании отцовства не получится.
Исковое заявление о признании утратившим право пользования подается в районный (городской) суд. Действует правило исключительной подсудности – иск подается по месту нахождения спорной квартиры или дома. При подаче такого иска необходимо оплатить государственную пошлину в размере 300 руб.
Акцент в исковом заявлении стоит сделать на обстоятельствах прекращения семейных отношений. Прекращение ведение общего быта не является безусловным основанием считать семейные отношения прекратившимися. Имеет значение и наличие/отсутствие общих предметов быта, бюджета, выезд на другое место жительства — все в совокупности.
Рекомендуем при составлении искового заявления учесть общие правила оформления такого рода документов, своевременно подготовить соответствующие ходатайства в суд.
В __________________________
(наименование суда)
Истец: ______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ____________________
(ФИО полностью, адрес местожительства,
дата место рождения, место работы( если известны),
один из идентификаторов — СНИЛС, ИНН, серия и номер паспорта
(для истца-гражданина это не обязательно)
Третье лицо: ________________
(например, иные члены семьи)
____________
(Ф.И.О., местожительства)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим право пользования жилым помещением
и снятии с регистрационного учета
Я являюсь собственником жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира) на основании _______ (указать документ: договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о праве наследования и др.). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается Выпиской от «___» ______ ____ г.
С ____ года в квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик _________ (указать конкретные отношения). Ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.
Однако с ____ года наши отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства _________ (указать куда, причины выезда), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически наши отношения с ответчиком прекращены и с момента выезда он перестал быть членом моей семьи.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Прошу:
Признать утратившим ответчика _________ (ФИО полностью) право пользования жилым помещением по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).
Снять ответчика _________ (ФИО полностью) с регистрационного учета в квартире по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).
Перечень прилагаемых к заявлению документов:
- Уведомление о направлении иска и приложений к нему ответчику (уведомление о вручении)
- Квитанция об уплате государственной пошлины
- Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право собственности)
- Выписка из единого государственного реестра недвижимости о праве собственности на квартиру
- Сведения о регистрации по месту жительства
- Документы, подтверждающие выезд ответчика, утрату семейных отношений
Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца ________
Скачать образец заявления:
