Описание
Образец искового заявления о расторжении договора найма жилого помещения с учетом последних изменений действующего законодательства и актуальной судебной практики.
Право на предъявление такого иска имеют граждане, которые обладают правом пользования данным жилым помещением. И собственник жилья. То есть это наниматель или наймодатель — стороны договора найма жилого помещения. Члены семьи нанимателя в силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права и обязанности.
Статья 83 Жилищного кодекса и 687 Гражданского кодекса устанавливают основания для передачи такого спора на рассмотрение суда. Переезд в другое место для постоянного проживания нанимателя и членов его семьи повлекут внесудебное расторжение договора. При этом выехать из жилого помещения должен и наниматель, и члены его семьи (которых он вселил в качестве таковых). Когда из помещения переезжает только часть членов семьи, правильным способ защиты права будет иск о признании утратившим права пользования жилым помещением.
Обратите внимание, что временный выезд (учеба, лечение, командировка и т.п.) не влечет за собой расторжение договора найма жилого помещения.
В исковом заявлении необходимо подробно изложить основания и обстоятельства расторжения договора найма. Истцу необходимо представить доказательства указных обстоятельств, которые могут быть письменными, или выяснены при допросе свидетелей.
Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения подсудно районному суду по месту нахождения спорного жилого помещения, исходя из правила исключительной подсудности. При подаче искового заявления истец должен уплатить госпошлину в размере 300 руб.
Представленные на сайте образцы исков и ходатайств позволят грамотно донести до суда свою позицию. Дополнительные разъяснения можно найти в постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14.
В ______________________________
(наименование суда)
Истец: ________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ______________________
(ФИО полностью, местонахождение, ИНН и ОГРН,
для физического лица — ФИ.О., адрес и место рождения,
место работы (если известно), один из идентификаторов —
серия и номер паспорта, СНИЛС, ИНН (если известны)
Третье лицо: ____________
(к примеру, члены семьи нанимателя, Ф.И.О.,
адрес местожительства, телефоны)
Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения
На основании _______ (ордера, договора найма) нашей семье было предоставлено жилое помещение по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира). В качестве нанимателя указан _________ (ФИО), в качестве членов семьи нанимателя указаны _________ (ФИО).
С ___ года проживание в предоставленном по договору найма жилом помещении стало невозможным. Причиной указанного обстоятельства является непригодность для проживания, а именно: ______________________________(указать причины).
В соответствии со статьей 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, в том числе в случае, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 утверждены основания для признания жилого помещения непригодным для проживания. В силу п. ___ (указать пункт) указанного постановления такие основания имеются.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 69, 83 Жилищного кодекса РФ, 687 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Прошу:
Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира) с ответчиком _________ (ФИО полностью).
Перечень прилагаемых к заявлению документов:
- Уведомление о вручении (направлении) копии иска и документов ответчику
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
- Копия договора социального найма (ордера)
- Справка о регистрации по месту жительства
- Документы, подтверждающие основание расторжения договора найма жилого помещения
Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца ________
Скачать образец заявления:
Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения